2008. július 10. 09:06 | Portfolio
Az eddig magukat nagyon kedvező helyzetben érző dublini irodatulajdonosok feje fölé, az év hátra levő részében sötét felhők tornyosulhatnak. A romló gazdasági környezet hatására várhatóan az irodák iránti kereslet visszaesésére kell számítani, az év első felében ebből azonban még nem sokat lehetett érzékelni, összesen 80 ezer nm-es területet sikerült kiadni - áll a CB Richard Ellis elemzésében.
2008. július 07. 13:29 | Portfolio
Két bérlő hosszabbította meg nemrégiben a szerződését a Dorottya Udvarban. A Peugeot Hungária 1000 nm fölötti irodaterületet fog a jövőben is elfoglalni, míg a PSA Finance kiterjesztette irodaterületét 340 nm-re. A bérbeadót mindkét tranzakció során a DTZ képviselte.
2008. július 05. 07:00 | Portfolio
2008 első negyedévében Európa-szerte 6 százalékkal csökkent a bankszektor irodabérleti aktivitása 2007 utolsó negyedévéhez viszonyítva derül ki a Cushman & Wakefield “Európai bankszektor" kutatásából. A csökkenés elsősorban annak köszönhető, hogy a bankszektor továbbra is a hitelválság hatása alatt áll. Európa 15 legfontosabb banki központjában közel 222,000 négyzetméter tranzakció zárult le 2008. első negyedévében. A bankok által kibérelt irodaterület az összes irodabérleti tranzakció több mint 10 százalékát adta ebben az időszakban.
2008. július 03. 12:03 | Portfolio
Hamarosan elkészül a toronyházak építését is szabályozó fővárosi keretterv (FSZKT), ami megszüntetheti az úgynevezett toronyház-moratóriumot Budapesten. A jogszabály-tervezetet ősszel tárgyalhatja a fővárosi közgyűlés - írja az Index.
2008. július 02. 11:59 | Portfolio
A DTZ 2008-ban elnyerte a "Business Superbrand" címet, melyet idén először osztottak ki Magyarországon. A díjjal a legkiválóbb hazai B2B márkákat jutalmazták. Összesen 350 cégnek osztották ki ezt az elismerést, azon belül 7 márkának az ingatlanszektorban.
2008. június 30. 10:25 | Portfolio
Az NB Real Estate legfrissebb adatai szerint a kihasználatlansági ráta áttörte a lélektani határnak számító 10%-os szintet London belvárosának irodapiacán (London City). A ráta a második negyedévben 10.2%-ra emelkedett az előző negyedév 9%-os adatához képest. A kihasználatlansági ráta emelkedéséért London "békeidőben" egyébként kiválóan teljesítő irodapiacán ismét a pénzügyi szektor gyengélkedése a felelős. Mindehhez hozzájárul számos új spekulatív fejlesztés piacra kerülése is, amely jelentős túlkínálatot eredményez - írja a PropertyEU.
2008. június 25. 12:29 | Portfolio
Megújult a korábbi Magyar Királyi Dohánygyár és hozzá tartozó épület együttes, s benne 10300 nm-es "A" kategóriás irodafelület kapott helyet. A Flórián Udvar II. ütemének átadásával lázarult a 2006-ben elkezdett 3 milliárd forintos költségvetésű projekt, melynek különlegessége, hogy a fejlesztő BIF loft stílusú irodákat álmodott az épületbe, 7000 nm-es felület esetén a belmagasság eléri az 5 métert.
2008. június 25. 10:06 | Portfolio
WING Zrt. hamarosan megkezdi a k3 Irodaház építését a Könyves Kálmán körút irodafolyosóján. A várhatóan 2009 év végére elkészülő projektet hatékony és környezettudatos építészet jegyében tervezték.
2008. június 24. 15:12 | Portfolio
A nemzetközi ingatlan szaktanácsadó Jones Lang LaSalle-t "A világ legetikusabb vállalatai" listájára választotta az Ethisphere Intézet, amely szervezet a globális vezetés, az üzleti etika, az ellenőrzési folyamatok és a vállalati felelősségvállalás témakörében végzett kutatások és ösztönzés elkötelezett híve.
2008. június 24. 14:55 | Portfolio
A Marsh, a Mercer és az MEMRB Kft. költözik be elsőként a Corvin Irodák első ütemének épületébe. A fejlesztő Futureal is saját irodaházát választotta új székhelyéül mintegy 2000 nm-en.
2008. június 24. 10:30 | Portfolio
A hazai irodapiacon ma még ritkán találkozunk zöld irodafejlesztésekkel; az egyébként jó marketing értékkel bíró koncepció - egyelőre - főként a saját használatú irodaházak esetén valósul meg. Ez a felfokozott fejlesztői verseny hatására az igen közeli jövőben változni fog, hiszen a megfelelő bérbeadási ütem fenntartásához egyre inkább szükség van a kreatív, egyedi fejlesztői koncepciókra. A zöld irodaház esetén a fejlesztő a kezdeti nagyobb volumenű beruházás miatt viszonylag későbbi megtérüléssel számolhat, ugyanakkor az üzemeltetésnél jelentkező megtakarítások az irodaház gyorsabb feltöltését, majd az épület kedvezőbb hozamráta melletti értékesítését segítik elő - derül ki a ESTON zöld irodaházakról szóló tanulmányából.
2008. június 23. 13:20 | Portfolio
Az LB Immo német befektető cég irodaépületet vásárolt a budaörsi Terraparkban. Ez a tranzakció szorosan követte a JP Morgan akvizíciós ügyletét, amelynek során a befektető mintegy 26.000 négyzetméter alapterületű irodát vásárolt meg ugyancsak a Terraparkban.
2008. június 19. 17:20 | Portfolio
Horváth Pétert nevezték ki a TóPARK Városközpont Üzemeltető és Szolgáltató Zrt. (TVÜ) cégvezetői posztjára. A szakember a Pannon GSM beszerzési és logisztikai igazgatói pozícióját hagyta maga mögött, hogy 2008. június 9-től átvegye a TVÜ Zrt. operatív vezetését, és a TóPARK projekt fejlesztésében vegyen részt.
2008. június 19. 12:20 | Csűrös Csanád, Somi András
Sajátos piaci rést céloz meg a Biggeorge’s-NV Alapkezelő legfiatalabb terméke, a Biggeroge’s-NV 4. alap, hiszen a bérbeadásra szánt ingatlanok helyett főként fejlesztési területeket, telkeket vásárol és készít fel az ingatlanfejlesztés későbbi fázisaira. Az alap így lényegében olyan szegmensben mozog, amelyhez a nemzetközi piaci szereplők méretüknél és helyismeretük hiányánál fogva nem férnek hozzá, és ezért az alap értékes fejlesztési projektek létrehozásával jelentős értéket tud számukra teremteni. A stratégia lényegéről és az aktuális ingatlanpiaci helyzetről Csoma Andrással, az alapkezelő vezérigazgatójával beszélgettünk.
2008. június 18. 12:09 | Portfolio
Befejeződött a South Buda Business Park építése Újbudán. A Duna-part melletti 24.500 m2-es irodaház kivitelezése 2006 őszén indult, és átadása egy fázisban, júniusban valósul meg.
2008. június 18. 07:48 | Portfolio
Miközben tavaly a Posta hatalmas bérleti szerződése volt a magyar irodapiac legnagyobb tranzakciója, idén a MÁV költözhet új székházba. Információink szerint 21 000 négyzetméter A kategóriás irodaházat keres a vasúttársaság. 5 irodaház fut versenyt a MÁV kegyeiért. A MÁV irodatendere kicsit jobban átgondoltnak tűnik, mint annak idején a Postáé, a bérirodára váltás valószínűleg jelentősen javítja a hatékonyságot, ugyanakkor sokakban felmerülhet, hogy minek egy veszteséges állami vállalat részére egy vadonatúj A kategóriás irodaház.
2008. június 17. 07:50 | Portfolio
Miért nincsenek tranzakciók a hazai ingatlanpiacon? Mik a credit crunch legfontosabb hatásai? Milyen ingatlanokat sújt leginkább a finanszírozás szűkülése? Mi várható az év második felében? A DTZ regionális befektetési igazgatójával, Doug Hardman-nel beszélgettünk.
2008. június 13. 11:59 | Portfolio
Az ING Real Estate Kraanspoor (Crane Track) néven futó innovatív irodafejlesztése harmadik rangos szakmai elismerését nyerte el idén. A Kraanspoort az abszolút környezettudatosság jegyében tervezték, a projekt egy régi építmény energiatakarékos és természetbarát újragondolása.
2008. június 13. 07:04 | Portfolio
A Wall Street Journal információi szerint a korábbi piaci értéküknél 20-30 százalékkal alacsonyabb vételáron adná el három felhőkarcolóját Manhattanben a Deutsche Bank. Az érintett felek által egyelőre nem megerősített tranzakciókat árgus szemmel figyelik New York-ban, hiszen azok benchmark-ként szolgálhatnak a manhattani prémium irodatranzakciók árazását illetően.
2008. június 11. 14:33 | Portfolio
A már meglévő három irodaközpont mellett még egy helyszínnel bővíti jelenlétét a magyar piacon a Regus Csoport. Az Óbuda Gate a negyedik irodaház Magyarországon, ahol a Regus irodahelyiségekkel rendelkezik.
Egyre nagyobb a feszültség a kormány és a hadsereg között.
Izgalmas lépések készülnek.
Mutatjuk, hogyan teljesített az olajcég.
Stephen Mirant, a Fehér Ház Gazdasági Tanácsadó Testületének vezetőjét.
Nem vették meg az április esést, nagy dobásra készülhetnek a Berkshire-nél.
A lengyel, a cseh, a román és a magyar piac is felértékelődésen ment keresztül.
Érdemes körültekintően figyelni az USA-ban zajló változásokat.
